Xây dựng Weilian
BLOG
14
2025
-
08
Sự khác biệt giữa cải tạo và sửa chữa công trình
Sự khác biệt cốt lõi giữa cải tạo và bảo trì công trình nằm ở bản chất của dự án và phạm vi triển khai: cải tạo bao gồm việc bảo trì có hệ thống, mang tính cấu trúc và nâng cấp chức năng, trong khi bảo trì liên quan đến các sửa chữa chức năng cục bộ, khẩn cấp.
Sự khác biệt trong Định nghĩa và Mục tiêu
Cải tạo:
Tập trung vào việc duy trì hoặc khôi phục trạng thái ban đầu của tòa nhà, bao gồm các dự án có hệ thống như gia cố kết cấu, nâng cấp chức năng và bảo tồn các đặc điểm kiến trúc.
Các lộ trình kỹ thuật phải được thiết lập thông qua các đánh giá phù hợp, chẳng hạn như gia cố tường chịu lực và tái cấu trúc hệ thống thoát nước.
Bảo trì:
Tập trung vào việc phục hồi chức năng theo địa phương, chẳng hạn như sửa chữa rò rỉ mái nhà và thay thế các phụ kiện cửa và cửa sổ, như những biện pháp khẩn cấp.
Mục tiêu là duy trì các chức năng hiện có mà không cần sửa đổi cấu trúc.
Tiêu chuẩn kỹ thuật và Yêu cầu triển khai
Yêu cầu Quy trình:
Việc cải tạo đòi hỏi các kỹ thuật chuyên môn (ví dụ: trám áp lực, gia cường bằng sợi carbon) với mức độ sai sót thấp (ví dụ: cường độ liên kết ≥ 1,5 MPa).
Bảo trì sử dụng các kỹ thuật tổng quát với mức dung sai lỗi cao hơn (ví dụ: lỗi sửa chữa rò rỉ mái ≤ 3 mm/2 m).
Kiểm tra và Nghiệm thu:
Việc sửa chữa đòi hỏi giám sát toàn bộ quy trình, bao gồm báo cáo khả năng chịu lực của bên thứ ba, kiểm tra địa chấn, v.v.
Bảo trì chỉ yêu cầu nghiệm thu chức năng bề mặt.
Các Yêu cầu Pháp lý và Tư cách
Quy trình phê duyệt:
Các sửa chữa liên quan đến việc thay đổi kết cấu phải được sự phê duyệt của cơ quan phát triển nhà ở và đô thị - nông thôn, đồng thời phải cung cấp bản vẽ từ viện thiết kế, báo cáo kiểm tra kết cấu, v.v.
Việc bảo trì chỉ yêu cầu đăng ký quản lý tài sản để được tiến hành.
Ngưỡng Tư cách:
Các công việc sửa chữa phải do các tổ chức có "Chứng chỉ Kỹ thuật đặc biệt (Cường hóa kết cấu)" thực hiện, đồng thời nhân viên thi công phải được chứng nhận.
Việc bảo trì có thể được thực hiện bởi các nhóm quản lý tài sản hoặc nhà thầu tổng hợp.
Trước đây:
Tiếp theo:
Tin tức Mới Nhất
2025-08-14
Sự khác biệt giữa cải tạo và sửa chữa công trình
Sự khác biệt cốt lõi giữa cải tạo và bảo trì công trình nằm ở bản chất của dự án và phạm vi triển khai.
2025-08-14
Phạm vi ứng dụng của kỹ thuật kết cấu thép
Phạm vi ứng dụng của kỹ thuật kết cấu thép rất rộng, chủ yếu bao gồm các lĩnh vực sau đây
2025-08-14
Tình hình ngành nghề tổng thể: tăng trưởng chậm lại, điều chỉnh cơ cấu
Ngành xây dựng Trung Quốc hiện đang trải qua giai đoạn điều chỉnh và chuyển đổi sâu sắc.
2025-08-14
Kỹ thuật cải tạo và trang trí công trình bao gồm những gì?
Điều này bao gồm trát tường, sơn, lát gạch và lắp đặt trần treo.
2025-08-14
Công trường Thông minh: Xây dựng Mô hình Quản lý Mới cho Công trường Internet+
Internet+ Công trường đề cập đến việc tích hợp các khái niệm và công nghệ Internet+ vào hoạt động hàng ngày tại các công trường xây dựng.
2025-08-14
Sự khác biệt giữa kiến trúc vườn cổ đại và kiến trúc cổ đại là gì?
Sự khác biệt chính giữa kiến trúc cổ điển trong vườn và kiến trúc cổ điển nằm ở định hướng chức năng của chúng.